ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

об онлайн-бронировании недвижимости

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Предмет Оферты

1.1.1. Настоящая публичная оферта (далее — «Оферта») является публичным предложением ООО «АРМКОНСТРАКТ» (далее — «Застройщик») об оказании услуги онлайн-бронирования недвижимости через официальный сайт Застройщика и о получении Платы за бронирование на условиях, изложенных в настоящей Оферте.

1.1.2. Настоящая Оферта регулирует правоотношения, возникающие между Застройщиком и Клиентом исключительно в связи с процессом онлайн-бронирования.

1.1.3. Настоящая Оферта не является договором купли-продажи недвижимости, предварительным договором или каким-либо правовым основанием для перехода права собственности.

1.1.4. Целью онлайн-бронирования является резервирование выбранного Объекта за Клиентом на срок, указанный в настоящей Оферте, до заключения соответствующего договора или до истечения срока бронирования, установленного настоящей Офертой.

1.2. Термины и определения

Для целей настоящей Оферты следующие термины имеют указанные ниже значения:

Застройщик — юридическое лицо, опубликовавшее настоящую Оферту.

Клиент — любое физическое или юридическое лицо, осуществляющее онлайн-бронирование через Сайт.

Объект — квартира, жилой дом, коммерческое помещение, парковочное место, кладовое помещение или иная недвижимость, предлагаемая Застройщиком к продаже.

Плата за бронирование — сумма, уплачиваемая Клиентом, на основании которой выбранный Объект временно резервируется.

1.3. Акцепт Оферты

1.3.1. Перед переходом к оплате Клиент обязан внимательно ознакомиться с настоящей Офертой.

1.3.2. Оферта считается принятой (акцептованной), если Клиент:

отмечает флажок «Я ознакомлен(а) с условиями Публичной оферты и принимаю их»;
отмечает флажок «Я ознакомлен(а) и согласен(на) с условиями о случаях, в которых Плата за бронирование в размере 500 000 (пятьсот тысяч) драмов РА не возвращается»;
нажимает кнопку «Перейти к оплате»; и
переходит на платёжную платформу и вносит Плату за бронирование.

1.3.3. Акцепт настоящей Оферты означает полное и безоговорочное согласие Клиента со всеми её условиями.

1.4. Применимое право

1.4.1. Настоящая Оферта регулируется законодательством Республики Армения.

1.4.2. Все вопросы, связанные с настоящей Офертой, толкуются и разрешаются в соответствии с законодательством Республики Армения.

ГЛАВА 2. ПОРЯДОК ОНЛАЙН-БРОНИРОВАНИЯ

2.1. Общие положения

2.1.1. Застройщик предоставляет Клиенту возможность выбрать предлагаемый к продаже Объект на официальном Сайте, оформить онлайн-бронирование и внести Плату за бронирование в соответствии с условиями настоящей Оферты.

2.1.2. Онлайн-бронирование предназначено исключительно для резервирования выбранного Объекта за Клиентом на определённый срок и само по себе не порождает права собственности или иных вещных прав на Объект.

2.2. Выбор Объекта

2.2.1. Клиент выбирает интересующий его Объект из числа доступных Объектов, представленных на Сайте.

2.2.2. Цены, планировки, описания, размеры, характеристики и иная информация, размещённая на Сайте, носят исключительно информационный характер и могут быть изменены до подтверждения бронирования, если иное не предусмотрено законодательством Республики Армения или Застройщиком.

2.2.3. Если выбранный Объект по техническим или иным причинам более недоступен, Застройщик уведомляет об этом Клиента и, если оплата уже произведена, возвращает Плату за бронирование в соответствии с условиями настоящей Оферты.

2.3. Процесс бронирования

2.3.1. Онлайн-бронирование Объекта осуществляется в следующем порядке:

Клиент выбирает интересующий его Объект на Сайте.
Клиент заполняет обязательные персональные и контактные данные, в том числе:
- фамилию, имя и отчество (при наличии);
- действующий, активный и доступный номер мобильного телефона, по которому Застройщик может связаться с Клиентом;
- адрес электронной почты; и
- иные сведения, запрашиваемые Застройщиком.
Клиент знакомится с настоящей Публичной офертой.
Клиент подтверждает акцепт Оферты, отмечая соответствующий флажок.
Клиент подтверждает согласие с условиями о случаях, в которых Плата за бронирование в размере 500 000 (пятьсот тысяч) драмов РА не возвращается, отмечая соответствующий флажок.
Клиент перенаправляется на защищённую платформу онлайн-оплаты.
Клиент вносит Плату за бронирование.
После успешного подтверждения оплаты информационная система Застройщика регистрирует бронирование, формирует электронное подтверждение и направляет его Клиенту.

2.3.2. Бронирование считается завершённым только после успешного подтверждения Платы за бронирование и регистрации бронирования в информационной системе Застройщика.

2.4. Срок бронирования

2.4.1. Бронирование вступает в силу с момента успешного подтверждения оплаты Платы за бронирование.

2.4.2. Бронирование действует в течение двенадцати (12) дней с даты успешного подтверждения оплаты.

2.4.3. В течение Срока бронирования Застройщик обязуется не предлагать и не продавать забронированный Объект другим покупателям, за исключением случаев, предусмотренных настоящей Офертой или применимым законодательством Республики Армения.

2.4.4. В течение двенадцатидневного (12) Срока бронирования Клиент обязан связаться с Застройщиком и совершить все действия, необходимые для заключения соответствующего договора.

2.4.5. Если в течение двенадцатидневного (12) Срока бронирования Стороны не заключили соответствующий договор и не продлили срок бронирования в письменной или электронной форме, бронирование автоматически прекращается.

2.5. Подтверждение оплаты

2.5.1. Бронирование считается завершённым только при условии, что:

Оферта акцептована;
приняты условия о случаях, в которых Плата за бронирование не возвращается;
оплата успешно подтверждена; и
бронирование зарегистрировано в информационной системе Застройщика.

2.5.2. После успешного завершения оплаты Клиент получает электронное подтверждение, содержащее как минимум:

номер бронирования;
данные выбранного Объекта;
уплаченную сумму;
Срок бронирования; и
контактные данные Застройщика для дальнейшей связи.

2.5.3. Если оплата не подтверждена или операция отклонена платёжной системой либо банком-эмитентом карты, Объект не считается забронированным.

ГЛАВА 3. ПЛАТА ЗА БРОНИРОВАНИЕ, ОПЛАТА И ВОЗВРАТ

3.1. Плата за бронирование

3.1.1. Для завершения онлайн-бронирования выбранного Объекта Клиент обязан внести плату за бронирование в размере не менее 500 000 (пятисот тысяч) драмов РА (далее — «Плата за бронирование»).

3.1.2. Плата за бронирование вносится единовременно через защищённую платформу онлайн-оплаты, определённую Застройщиком.

3.1.3. Плата за бронирование представляет собой сумму, уплачиваемую за временное резервирование Объекта, и сама по себе не является оплатой полной стоимости Объекта и не порождает права собственности на него.

3.1.4. Если Застройщик и Клиент заключают соответствующий договор о приобретении Объекта либо договор о приобретении права на покупку недвижимости или жилого дома в строящемся многоквартирном или разделённом на части здании, Плата за бронирование засчитывается в счёт суммы, подлежащей уплате за приобретение Объекта, если Стороны письменно не договорились об ином.

3.2. Порядок оплаты

3.2.1. Платежи обрабатываются исключительно через лицензированного поставщика платёжных услуг, определённого Застройщиком.

3.2.2. Данные платёжной карты обрабатываются непосредственно поставщиком платёжных услуг. Застройщик не собирает, не хранит и не обрабатывает данные платёжной карты Клиента.

3.2.3. Бронирование считается завершённым только после того, как поставщик платёжных услуг успешно подтвердил оплату.

3.3. Возврат Платы за бронирование

3.3.1. Плата за бронирование возвращается в полном объёме, если:

Застройщик не может забронировать выбранный Объект;
установлено, что Объект уже продан или забронирован другим лицом;
бронирование не удалось завершить из-за технического сбоя систем Застройщика или платёжной системы;
Застройщик отказывается от заключения сделки по причинам, не зависящим от Клиента; или
возврат требуется в соответствии с применимым законодательством Республики Армения.

3.3.2. Если правилами соответствующей платёжной системы не предусмотрено иное, возврат производится на ту же платёжную карту или тем же способом оплаты, который использовался при первоначальном платеже.

3.4. Случаи невозврата

3.4.1. Если Клиент по собственной инициативе отказывается от заключения соответствующего договора о приобретении Объекта либо договора о приобретении права на покупку недвижимости или жилого дома в строящемся многоквартирном или разделённом на части здании (далее также — «Договор») или не совершает действий, необходимых для заключения Договора, в течение двенадцати (12) дней, Плата за бронирование не возвращается.

3.5. Ответственность в связи с платежами

3.5.1. Застройщик не несёт ответственности за сбои, задержки, перебои или иные обстоятельства, связанные с работой поставщика платёжных услуг, банка-эмитента карты или платёжных систем, находящиеся вне разумного контроля Застройщика.

3.5.2. Если оплата успешно произведена, но по техническим причинам бронирование не было создано, Застройщик в разумно кратчайший срок восстанавливает бронирование либо возвращает Плату за бронирование в соответствии с условиями настоящей Оферты.

3.5.3. Электронное подтверждение оплаты является доказательством внесения Платы за бронирование, пока не доказано иное.

ГЛАВА 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Права и обязанности Застройщика

4.1.1. Застройщик обязуется:

предоставить Клиенту доступ к сервису онлайн-бронирования через Сайт;
зарезервировать выбранный Объект на двенадцать (12) дней после успешного подтверждения оплаты Платы за бронирование;
предоставить Клиенту электронное подтверждение бронирования и всю необходимую информацию, связанную с бронированием;
обрабатывать и защищать персональные данные Клиента в соответствии с применимым законодательством Республики Армения.

4.1.2. Застройщик вправе:

проверять достоверность и полноту информации, предоставленной Клиентом;
отказать в бронировании или аннулировать его, если Клиент предоставил ложную, неточную или неполную информацию;
отказать в бронировании, если оплата не была успешно подтверждена или имеются разумные основания подозревать мошеннические действия;
изменять условия настоящей Оферты путём публикации обновлённой редакции на официальном Сайте.

4.2. Права и обязанности Клиента

4.2.1. Клиент вправе:

получать всю размещённую на Сайте информацию об Объекте, его стоимости и условиях бронирования;
получить электронное подтверждение бронирования и оплаты;
обращаться к Застройщику за любой информацией, необходимой для заключения соответствующего Договора;
осуществлять иные права, предусмотренные применимым законодательством Республики Армения.

4.2.2. Клиент обязуется:

предоставлять точные, полные и актуальные персональные и контактные данные;
внести Плату за бронирование в соответствии с настоящей Офертой;
взаимодействовать с Застройщиком в течение двенадцатидневного (12) Срока бронирования в целях заключения соответствующего Договора;
воздерживаться от любых действий, которые могут помешать или нарушить надлежащую работу Сайта, платёжной платформы или информационных систем Застройщика.

4.3. Обработка персональных данных

4.3.1. Акцептуя настоящую Оферту, Клиент даёт явное согласие на обработку Застройщиком его персональных данных в следующих целях:

оформление онлайн-бронирования;
учёт и администрирование платежей;
подготовка и заключение соответствующего Договора;
обслуживание клиентов и коммуникация с ними;
соблюдение требований применимого законодательства Республики Армения.

4.3.2. Застройщик вправе раскрывать персональные данные Клиента только тем лицам и организациям, участие которых необходимо для исполнения настоящей Оферты, в том числе поставщикам платёжных услуг, обслуживающим банкам, поставщикам ИТ-услуг, а также компетентным государственным органам в случаях, предусмотренных законом.

4.4. Ответственность

4.4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящей Оферте в соответствии с применимым законодательством Республики Армения.

4.4.2. Застройщик не несёт ответственности за убытки или ущерб, возникшие в результате:

неточной, ложной или неполной информации, предоставленной Клиентом;
перебоев или сбоев в работе интернета или услуг связи;
технических сбоев или перебоев в работе банков, поставщиков платёжных услуг или платёжных систем;
действий или бездействия третьих лиц, находящихся вне разумного контроля Застройщика; или
обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора).

4.4.3. За исключением случаев, когда иное предусмотрено императивными нормами применимого законодательства Республики Армения, совокупная ответственность Застройщика, возникающая из настоящей Оферты или в связи с ней, не может превышать сумму Платы за бронирование, фактически уплаченной Клиентом.

4.4.4. Вопросы, прямо не урегулированные настоящей Офертой, регулируются применимым законодательством Республики Армения.

ГЛАВА 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Вступление Оферты в силу

5.1.1. Настоящая Публичная оферта вступает в силу с момента её публикации на официальном Сайте Застройщика и действует до её изменения или отзыва Застройщиком.

5.1.2. Застройщик оставляет за собой право в любое время изменять или дополнять настоящую Оферту путём публикации обновлённой редакции на Сайте.

5.1.3. К соответствующему онлайн-бронированию применяется редакция Оферты, действующая на момент её акцепта Клиентом.

5.2. Электронное взаимодействие

5.2.1. Клиент признаёт и соглашается с тем, что все действия, совершённые через Сайт, в том числе:

акцепт настоящей Оферты;
заполнение онлайн-форм;
внесение Платы за бронирование;
получение электронных подтверждений и уведомлений,

имеют ту же юридическую силу, что и документы, оформленные в письменной форме, в той мере, в какой это допускается применимым законодательством Республики Армения.

5.2.2. Застройщик вправе направлять Клиенту уведомления, подтверждения, напоминания и иные сообщения по электронной почте, SMS, телефону или по иным контактным данным, указанным Клиентом в процессе бронирования.

5.3. Применимое право и разрешение споров

5.3.1. Настоящая Оферта регулируется и толкуется в соответствии с законодательством Республики Армения.

5.3.2. Стороны прилагают все усилия для разрешения любых споров, разногласий или претензий, возникающих из настоящей Оферты или в связи с ней, путём добросовестных переговоров.

5.3.3. Если Сторонам не удаётся урегулировать спор мирным путём, он передаётся на рассмотрение компетентного суда Республики Армения в соответствии с применимым законодательством.

5.4. Делимость положений

5.4.1. Если какое-либо положение настоящей Оферты будет признано судом или иным компетентным органом недействительным, незаконным или не подлежащим исполнению, такое положение считается исключённым из настоящей Оферты, что не влияет на действительность и исполнимость остальных положений.

5.4.2. Вопросы, прямо не урегулированные настоящей Офертой, регулируются применимым законодательством Республики Армения.

5.5. Сведения о Застройщике

Застройщик: ООО «ARMCONSTRUCT»

Юридический адрес: Республика Армения, г. Ереван, административный район Арабкир, ул. Славика Чилояна, здание 17

Регистрационный номер компании:273.110.1049608

Учётный номер налогоплательщика (ИНН): 02688892

Телефон: +374 44 001 060

Эл. почта:info@armconstruct.am

Официальный сайт:www.armconstruct.am

5.6. Подтверждение и акцепт Клиента

Отмечая флажок «Я ознакомлен(а) с условиями Публичной оферты и принимаю их» и нажимая кнопку «Перейти к оплате», Клиент подтверждает и признаёт, что:

он внимательно прочитал и полностью понял настоящую Публичную оферту;
он безоговорочно принимает все её условия;
информация, предоставленная в процессе бронирования, является достоверной, точной, полной и актуальной;
он даёт согласие на обработку своих персональных данных в целях, указанных в настоящей Оферте;
он согласен внести соответствующую Плату за бронирование;
выбранный Объект будет зарезервирован на двенадцать (12) дней после успешного подтверждения оплаты;
в случае заключения соответствующего Договора Плата за бронирование засчитывается в счёт стоимости Объекта, если Стороны не договорились об ином;
он понимает и принимает условия возврата и невозврата Платы за бронирование, установленные настоящей Офертой; и
акцепт настоящей Оферты и успешное внесение Платы за бронирование порождают юридически обязывающие права и обязанности между Клиентом и Застройщиком в соответствии с условиями настоящей Оферты.

Дата последнего обновления: ____ / ____ / 20____

Заказать звонок

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

Вход